桐城師范高等?？茖W校房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)招租公告

項目編號：tcszcq(2019)003號 

   受桐城師范高等專科學校委托，現(xiàn)對位于桐城師范高等?？茖W校校內(nèi) 給力樓 處超市經(jīng)營權(quán)公開招租。有關事宜公告如下：

一、項目名稱及主要內(nèi)容：

1、項目名稱：桐城師范高等?？茖W校校內(nèi)給力樓 處超市經(jīng)營權(quán)出租

2、租賃權(quán)取得方式：以公開競價的方式進行。

3、出租人：桐城師范高等?？茖W校

4、標的簡介：超市位于給力樓學生公寓一樓西側(cè)，建筑面積約92?（可以現(xiàn)場勘看）

5、租賃期限、底價及用途：

（1）租賃期限為  暫定為壹 年（2019年 8 月1日至2020年 7 月31日。因新校區(qū)在建，不定期搬遷，合同期限內(nèi)，如校園搬遷，則合同自行終止。如合同期滿，新校區(qū)尚未搬遷，合同順延至新校區(qū)搬遷為止，租金按月計算）；

（2）出租底價為：   10  萬/年.

（3）出租人提供 半 個月免租裝潢期，具體時間由中標單位與出租單位協(xié)商而定；

（4）承租人取得經(jīng)營權(quán)后對標的的經(jīng)營范圍僅限于校園超市（不含自行加工類餐飲食品和煙酒等違禁物品）。

（5）房產(chǎn)內(nèi)部裝飾改造由承租人自行負責，費用自理。租賃期滿后，承租人在租賃期間添置的不動產(chǎn)無償歸出租方所有，動產(chǎn)由承租人在規(guī)定時間內(nèi)移走。

二、競拍人資格：

中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人（具有行為能力的合法成年公民）和其他經(jīng)濟組織均可參加投標。

三、競拍人報名及資格認定

1、本次競拍定于2019年  4  月 30  日 9  時00  分在桐城師范高等專科學校惜抱樓五樓會議室舉行。

2、2019年  4  月 30  日  9 時00  分前在桐城師范高等?？茖W校惜抱樓五樓會議室現(xiàn)場報名、現(xiàn)場確認競拍人資格。競拍人須攜帶本人身份證及繳納競拍保證金（現(xiàn)金），委托他人參加現(xiàn)場拍賣的須提供書面委托書原件和被委托人的身份證明，以備現(xiàn)場核查。

競拍人為企業(yè)的，須提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明復印件各一份，并帶原件備查，并現(xiàn)場繳納競拍保證金（現(xiàn)金）。

競拍人為自然人的：須提供自然人身份證原件及復印件各一份，（原件現(xiàn)場查驗后立即歸還，復印件作為招標資料留存。）現(xiàn)場繳納競拍保證金（現(xiàn)金）。

五、現(xiàn)場競價及有關規(guī)則

  1、開標時，所有符合參標資質(zhì)的競標人首先以密封的標書形式進行第一輪報價，然后在第一輪報價的最高報價基礎上，進行第二輪公開競標報價，第二輪報價結(jié)束后，再在第二輪報價的最高報價基礎上，進行第三輪公開競標報價，以此類推，直至產(chǎn)生最高報價為止，最高報價者，即為預中標候選人。如果第一次開標時，投標人不足三家，因無法構(gòu)成有效競價，則認定本次為流標，將發(fā)布二次招租公告，開標時間向后順延七個工作日。如果第二次開標時再次不足三家，則根據(jù)有關規(guī)定，若有兩個符合條件的競標人，則按如上規(guī)則組織實施公開競價；若只有一個符合條件的競標人，則按其第一輪標書報價直接簽約。

2、投標人的第一輪報價金額必須大于等于學校出租底價，若低于學校出租底價，則宣布為廢標，將取消其繼續(xù)競標資格。

  3、投標人在競標報價時，每次加價幅度為人民幣1000元整或1000元的正整數(shù)倍。

4、當投標人競標報價進行到第n輪，無投標人參與第n+1輪的競標報價時，此時第n輪競價中有效報價最高的投標人報價即為本招標標的的最高報價。

5、本次競價按照 “出價最高者中標”的原則確定預中標候選人。

6、簽約。預中標候選人確定后，出租人與其當場簽訂《成交確認書》，并按《成交確認書》（附件2）中的有關要求與其簽訂《合同》。

六、競標保證金、租金的支付

1、競標保證金繳納的方式： 
  標的的競標保證金為 伍 萬元（現(xiàn)金）。競標人應于  2019   年  4  月 30  日當日 9  時00  分前（以實際報名時間為準）將競標保證金繳納至現(xiàn)場報名處。競標人是公司及其他組織的，繳納保證金時應注明單位名稱，競標人是自然人的，應注明個人姓名。

2、競標保證金的處置

如競標成功，保證金轉(zhuǎn)為租金；如競標不成功，保證金現(xiàn)場全額退還（不計息）。

3、租金的支付方式：按合同約定。

七、其他說明：

1、承租人的經(jīng)營范圍僅限于校園超市，且在經(jīng)營范圍上，不得出售加工類食品，不得售賣煙、酒等校園禁售商品。

2、承租人以年（12個月）為單位繳納租金，競價時應考慮寒暑假期間校園超市營業(yè)收入較少這一客觀因素，不得因此理由減免租金。

3、如在承租合同期內(nèi)，遇到學校校區(qū)整體搬遷，則租賃合同自行終止，出租方按月折算收取租金。

八、投標人自行組織實地踏勘（地址：桐城師專校園內(nèi)）

九、桐城師范高等?？茖W校聯(lián)系及咨詢?nèi)耍?/span> 方老師、許老師 

咨詢電話：0556-6181567 

十、招投標代理機構(gòu)：安徽省新同濟建設監(jiān)理咨詢有限公司

聯(lián)系人：吳浩     聯(lián)系電話：0556-6122887

十一、招標代理費：本項目招標代理服務費由中標單位支付，按計委計價格【2002】1980號文件執(zhí)行，人民幣：1500.00元整。

                                桐城師范高等專科學校

2019年 4月17日

 附件1

成交確認書

   受桐城師范高等?？茖W校的委托，安徽省新同濟建設監(jiān)理咨詢有限公司于    年  月  日，對桐城師范高等?？茖W校內(nèi)   處房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)面公開招租，現(xiàn)競價結(jié)束，出租人與競得人對成交結(jié)果確認如下：

一、該宗房產(chǎn)的年租金為人民幣      萬元（大寫：       元）。

出租人、競得人對競價過程和成交結(jié)果均無異議。

二、競得人認真閱讀了公告，對出租標的有關要求已有清楚了解，接受公告中的內(nèi)容。

三、本成交確認書簽訂后，出租人按照相關規(guī)定在公示結(jié)果（公示期為3個工作日），公示期滿無異議后，競得人應在5日內(nèi)與出租人簽訂《合同》，競得人逾期不簽訂的，競得資格自動喪失，所交競買保證金不予退還。

五、其他相關事宜，在《合同》中另作約定。

六、本確認書一式叁份，出讓人、競得人各執(zhí)壹份，交易機構(gòu)執(zhí)壹份。

出租人：桐城師范高等?？茖W校

法定代表人（或委托代理人）（簽字）：

競得人（章）：

法定代表人（或委托代理人）（簽字）：

                                       日期：   年  月  日

競拍報價單

第     次報價

競價號牌：