桐城師范高等專科學(xué)校超市經(jīng)營(yíng)權(quán)招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：H1GYCQ24C01006

  受桐城師范高等?？茖W(xué)校委托，現(xiàn)對(duì)桐城師范高等?？茖W(xué)校超市經(jīng)營(yíng)權(quán)公開(kāi)招租。有關(guān)事宜公告如下：

一、項(xiàng)目名稱及主要內(nèi)容：

1、項(xiàng)目名稱：桐城師范高等專科學(xué)校超市經(jīng)營(yíng)權(quán)招租項(xiàng)目

2、租賃權(quán)取得方式：以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行

如合格的投標(biāo)人不足三家，無(wú)法構(gòu)成有效競(jìng)價(jià)的，將再次發(fā)布公告，登記時(shí)間順延七個(gè)工作日；如到期再次不足三家，將根據(jù)有關(guān)規(guī)定：若產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租人的，則組織實(shí)施公開(kāi)競(jìng)價(jià)；若產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租人的；則交易雙方按底價(jià)與承租人報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。

3、出租人：桐城師范高等專科學(xué)校

4、標(biāo)的簡(jiǎn)介：

5、租賃期限、出租底價(jià)及用途：

（1）租賃期限：3年（合同一年一簽）

（2）出租底價(jià)為31.42萬(wàn)元/年；

（3）用途：承租人取得經(jīng)營(yíng)權(quán)后對(duì)標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)范圍僅限校園超市經(jīng)營(yíng)。

（4）房產(chǎn)內(nèi)部裝飾改造由承租人負(fù)責(zé)，租賃期滿，承租人添置的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸出租方所有，動(dòng)產(chǎn)由承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)移走。

二、競(jìng)拍人資格：

1、競(jìng)拍人須為企業(yè)并具有獨(dú)立法人資格，且取得合法有效經(jīng)營(yíng)的注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；注：上述經(jīng)營(yíng)經(jīng)歷必須提供證明材料影印件；

2、在以往超市經(jīng)營(yíng)中無(wú)任何信譽(yù)、食品衛(wèi)生、消防安全等方面的不良記錄（提供經(jīng)“信用中國(guó)”、“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢結(jié)果的官網(wǎng)截圖）。

3、參加采購(gòu)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供承諾書）。

4、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和營(yíng)業(yè)員必須提供近期（一個(gè)月內(nèi)）體檢證明（體檢范圍包括：肝功能、血常規(guī)及傳染性疾?。瑖?yán)防有傳染病史者從事超市商品銷售。超市人員上崗前還需辦理健康證，且健康證還必須一年一提供，在超市墻壁上展示（提供承諾書）。

5、競(jìng)拍人須具有一項(xiàng)及以上超市經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。競(jìng)標(biāo)時(shí)需提供真實(shí)有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖片（影印件）

三、競(jìng)拍人登記及資格認(rèn)定

1、本次競(jìng)拍定于2024年2月2日9時(shí)30分在桐城市公共資源交易中心二號(hào)開(kāi)標(biāo)廳舉行。

2、2024年2月2日9時(shí)30分前在桐城市公共資源交易中心二號(hào)開(kāi)標(biāo)大廳現(xiàn)場(chǎng)登記、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)競(jìng)拍人資格。

現(xiàn)場(chǎng)須提交以下資料：

競(jìng)拍人為企業(yè)的：須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、繳納競(jìng)拍保證金的票據(jù)復(fù)印件各一份（原件備查）。如不是法人參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)標(biāo)的，須提供法人授權(quán)委托書原件（格式見(jiàn)公告附件）和被委托人的身份證明。

四、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、投標(biāo)人的競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)是指投標(biāo)人為取得本次招租的房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)，承諾以支付租金的方式和在合同約定的時(shí)間內(nèi)向出租人支付的款額。

2、投標(biāo)人的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)必須大于主持人公布的第一輪最高報(bào)價(jià)方為有效報(bào)價(jià)。

3、投標(biāo)人的競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)加價(jià)幅度為人民幣伍佰元整（￥500.00），主持人可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，調(diào)整加價(jià)幅度。投標(biāo)人的下一輪競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)=本輪競(jìng)價(jià)中的最高有效報(bào)價(jià)+加價(jià)幅度的正整數(shù)倍。

4、當(dāng)投標(biāo)人的競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行到第n輪，無(wú)投標(biāo)人參與第n+1輪的競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，此時(shí)第n輪競(jìng)價(jià)中有效報(bào)價(jià)最高的投標(biāo)人報(bào)價(jià)即為本招標(biāo)標(biāo)的的最高報(bào)價(jià)。

5、本次競(jìng)價(jià)按照價(jià)高者得的原則確定承租人（如第n輪出現(xiàn)兩家或多家報(bào)價(jià)相同，并均不愿意加價(jià)時(shí)，以現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)隨機(jī)決定承租人）。

6、簽約成交后，出租人與承租人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》，并按《成交確認(rèn)書》中的有關(guān)要求與出租人簽訂《合同》。

五、競(jìng)拍保證金、租金的支付

1、競(jìng)拍保證金繳納的方式： 

   競(jìng)拍保證金為人民幣拾萬(wàn)元整。競(jìng)拍人應(yīng)于2024年2月2日9時(shí)30分前（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）將競(jìng)拍保證金繳入桐城市公共資源交易中心賬戶（系以下指定賬戶）。競(jìng)拍人是公司及其他組織的，繳納保證金時(shí)應(yīng)注明單位名稱，競(jìng)拍人是自然人的，應(yīng)注明個(gè)人姓名，其他單位或個(gè)人不得代競(jìng)拍人繳納競(jìng)拍保證金。（不得以現(xiàn)金方式繳納保證金，須通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納）

開(kāi)戶單位：桐城市公共資源交易中心

開(kāi)戶行：安徽桐城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司商城支行

賬 戶：20000236106366600022491

2、競(jìng)拍保證金的處置

未成交方的保證金則于競(jìng)拍會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)全額退還（不計(jì)息），成交方的保證金按照業(yè)主方要求，憑成交確認(rèn)書辦理。

3、租金的支付方式：按合同約定。

六、投標(biāo)人自行組織實(shí)地踏勘（聯(lián)系人：高先生、聯(lián)系電話：0556-6181669、地址：桐城市經(jīng)開(kāi)區(qū)學(xué)苑路199號(hào)）。

七、本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)由承租人支付，按一年成交價(jià)的1.5%收取。

八、服務(wù)要求

1、我校校園超市，學(xué)校僅僅提供場(chǎng)地，水、電單立戶，費(fèi)用自理，其他設(shè)備與裝修由承租方自行承擔(dān)，學(xué)校不提供任何經(jīng)費(fèi)支持。校區(qū)超市在招標(biāo)合同簽訂后，承租方就可進(jìn)行裝修改造。

2、校園超市的水電費(fèi)獨(dú)立核算，水電費(fèi)自行承擔(dān)，并在每月25日前上繳到學(xué)校指定的賬戶。

3、超市租金采取每半年上交一次的方式繳納，每學(xué)期開(kāi)學(xué)初，承租方必須將半年期租金上繳到校財(cái)務(wù)處，憑繳費(fèi)單據(jù)到總務(wù)處備案，不得延期。若發(fā)生拖欠租金達(dá)二個(gè)月以上，則校方有權(quán)收回超市經(jīng)營(yíng)權(quán)，提前終止合同，由此造成的損失，由承租方自行承擔(dān)。

4、超市承租方要自覺(jué)接受學(xué)校的監(jiān)督與管理，遵守學(xué)校相關(guān)規(guī)定，虛心接受師生的意見(jiàn)和建議，嚴(yán)格服從衛(wèi)生防疫部門和市場(chǎng)監(jiān)督部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。

5、學(xué)校每學(xué)期將在師生中對(duì)超市服務(wù)情況進(jìn)行一次滿意度調(diào)查，如連續(xù)兩次滿意率低于80%，則學(xué)校有權(quán)提前終止合同或扣減履約保證金，累計(jì)出現(xiàn)兩次滿意率低于80%的，該超市的合同則不得進(jìn)行下一年度續(xù)簽。

6、商品價(jià)格要明碼標(biāo)價(jià)，不得出售過(guò)期、臨期商品，特別是過(guò)期食品，造成的后果由經(jīng)營(yíng)者自行承擔(dān)，學(xué)校不承擔(dān)由經(jīng)營(yíng)者造成的任何后果。

九、招租單位：桐城師范高等?？茖W(xué)校               

聯(lián)系及咨詢?nèi)耍焊呃蠋?nbsp;  

咨詢電話：0556-6181669

交易機(jī)構(gòu)：桐城市公共資源交易中心          

聯(lián)系人：陸工

聯(lián)系電話：0556-6699022

代理公司：四川柯銳工程項(xiàng)目管理有限公司安慶分公司

聯(lián)系人：程工 

聯(lián)系電話：15222931960

桐城師范高等?？茖W(xué)校

桐城市公共資源交易中心

2024年 1 月 10?日

附件1

成交確認(rèn)書

受桐城師范高等?？茖W(xué)校的委托，桐城市公共資源交易中心于2024年  月  日，對(duì)桐城師范高等專科學(xué)校超市經(jīng)營(yíng)權(quán)公開(kāi)招租，現(xiàn)競(jìng)價(jià)結(jié)束，出租人與承租人對(duì)成交結(jié)果確認(rèn)如下：

一、該房屋年租金為人民幣    （大寫：      ）。出租人、承租人對(duì)競(jìng)價(jià)過(guò)程和成交結(jié)果均無(wú)異議。

二、承租人認(rèn)真閱讀了公告，對(duì)出租標(biāo)的有關(guān)要求已有清楚了解，接受公告中的內(nèi)容。

三、本成交確認(rèn)書簽訂后，出租人按照相關(guān)規(guī)定在公示結(jié)果（公示期為3個(gè)工作日），公示期滿無(wú)異議后，承租人應(yīng)在5日內(nèi)與出租人簽訂《合同》，承租人逾期不簽訂的，競(jìng)得資格自動(dòng)喪失，所交競(jìng)拍保證金出租人不予退還。

四、其他相關(guān)事宜，在《合同》中另作約定。

五、本確認(rèn)書一式叁份，出租人、承租人各執(zhí)壹份，交易機(jī)構(gòu)執(zhí)壹份。

出租人：桐城師范高等?？茖W(xué)校

法定代表人（或委托代理人）（簽字）：

承租人（章）：

法定代表人（或委托代理人）（簽字）：

交易機(jī)構(gòu)（章）：

法定代表人（或委托代理人）（簽字）：

                                          年  月  日

競(jìng)拍報(bào)價(jià)單

第  次報(bào)價(jià)                        

附件：1.10招租文件-桐城師范高等?？茖W(xué)校超市經(jīng)營(yíng)權(quán)招租項(xiàng)目.docx